גרים בבית משותף? עשרות דיירים בבניין אחד זה דבר מורכב לכשעצמו, תוסיפו לכך ניהול הבניין והדיירים הגרים בו וקיבלתם כאב ראש.
על מנת להפחית את כאב הראש הגלום בניהול בניין משותף, ניתן לשכור שירותי חברת ניהול ועד בית.
מה היא חברת ניהול ועד? האם חובה לקחת חברת ניהול? מה תפקידה ולמה זה כדאי?בעוד רגע תדעו לקבל את ההחלטה הנכונה עבורכם.
מה היא חברת ניהול ועד בית?
חברת ניהול בתים משותפים, היא חברה שקמה על מנת לדאוג לענייני הבניין והדיירים, זוהי חברה נטולת אינטרסים ( כלפי מי מהדיירים כמובן ) שתפקידה להסיר את כאבי הראש הגלומים בניהול ועד בית בפרט ובניין משותף בכלל.
חברה כזו תעשה עבורכם את גביית כספי הוועד מהדיירים, תתקן עבורכם תקלות שוטפות בבניין, תטפל בחצר ועוד.
האם חובה לעשות שימוש בחברת ניהול?
לא חובה לשכור שירותים של חברת ניהול ועד בית! אך מומלץ מאוד לעשות כך.
למה מומלץ לשכור את שירותי חברת הניהול?
משום שיש לה מטרה אחת בלבד, שיהיה לדיירים שקט בכל הקשור לניהול שוטף של הבניין. המשמעות: טיפול מידי בתקלות דחופות על ידי כוננים בפריסה מלאה (בדרך כלל עניין של עד מספר שעות) וטיפול מהיר בתקלות שאינן דחופות. בנוסף, גביית כספים מסודרת בעזרת מערכות גבייה, אכיפה נגד סרבני תשלום ועוד.
מה המחירים הנהוגים בתחום?
חברת ניהול ועד בית מנהלת עבורכם את כל הטיפול בתקלות שוטפות וגם תחזוקה שוטפת של מעליות, ביקורות אש ועוד.
המחירים הנהוגים לתחזוקה שוטפת ינועו בדרך כלל סביב 80-120 ₪ לחודש לכל דייר.
לזה תוסיפו בדיקה תקופתית של מעלית בכל חצי שנה שעלותה נע בין 400-1,000 ₪ לשנה לחשבון הכולל אשר מתחלק בין כל הדירות בבניין.
ישנן הוצאות נוספות כמו ביקורת כיבוי אש ו/או שיפוצים ושיפורים חד פעמיים שאת עלותם מחשבים על פי הצעות מחיר שיובאו לאישור הדיירים.
אנו באדן ניהול נכסים נשמח לעזור לכם בבחירת השירות הנכון ביותר עבורכם ולספק לכם הצעת מחיר משתלמת לניהול ועד הבית.