דלג לתוכן
  • דף הבית
  • אודות
    • חזון החברה
  • ניהול בנייני משרדים ומסחר
  • ניהול ועד בית
  • מאמרים
  • שאלות נפוצות
  • מן התקשורת
    • סרטונים
    • הבחירה של חדשות ערוץ 10
    • הבחירה של דה מרקר
    • הבחירה של כלכליסט
  • להצעת מחיר – צור קשר
תפריט
  • דף הבית
  • אודות
    • חזון החברה
  • ניהול בנייני משרדים ומסחר
  • ניהול ועד בית
  • מאמרים
  • שאלות נפוצות
  • מן התקשורת
    • סרטונים
    • הבחירה של חדשות ערוץ 10
    • הבחירה של דה מרקר
    • הבחירה של כלכליסט
  • להצעת מחיר – צור קשר
1700-70-33-55
חברת ניהול ועד בית
אחזקת מבנים בתל אביב | חברות ניהול בניינים תל אביב | חברת ניהול נכסים תל אביב | חברות ניהול בניינים משותפים | חברת ניהול בניין משותף | חברת ניהול בית משותף
אדן
חברת הניהול המובילה בישראל
חברת ניהול ועד בית | ניהול נכסים | חברת ניהול בניינים | חברת אחזקה לבניינים | חברת אחזקה לבניין | חברות אחזקה לבניינים
מגדירים סטנדרט חדש בניהול בניינים
ליווי פרויקטים של שיפוצי חזיתות
1
שנות נסיון
1
# 1
חברת הניהול מספר 1 ע"פ סקר
מדווחים על עליה בשביעות הרצון
% 0
בתי אב
K 1
בניינים מנוהלים
1 +
ברוכים הבאים לאדן אחזקות מבנים

חברת ניהול ועד בית

אחזקת בניינים: אדן נכסים היא הבחירה הטבעית עבורכם
חברת אדן נכסים הינה אחת מן החברות המובילות ביותר בישראל בכל הקשור לניהול ואחזקת בניינים ומספקת לקהל לקוחותיה שירות אמין ומקצועי הכולל מגוון רחב של שירותים: ניקיון, אחזקה פנימית וחיצונית, שירותים משפטיים, יעוץ בנושאי מס, גביית כספיים, גינון, שירותי שמירה ולובי, בדיקות דקדקניות של שוכרים פוטנציאליים ועוד מגוון רחב של שירותים אחרים הנעשים בצורה מקצועית והפכו את אדן נכסים לבחירה .הטבעית של תושבי גוש דן והסביבה
קראו עוד אודותינו
במסגרת ניהול המבנים אנו אחראים על מגוון תחומים ע"י בעלי מקצוע מהטובים ביותר
אחזקת מבנים בתל אביב | חברות ניהול בניינים תל אביב | חברת ניהול נכסים תל אביב | חברות ניהול בניינים משותפים | חברת ניהול בניין משותף | חברת ניהול בית משותף | חברת אחזקות בניינים | החלפת חברת ניהול | ניהול נכסים תל אביב
מענה טלפוני לקריאות חירום 24/7
אחזקת מבנים בתל אביב | חברות ניהול בניינים תל אביב | חברת ניהול נכסים תל אביב | חברות ניהול בניינים משותפים | חברת ניהול בניין משותף | חברת ניהול בית משותף | חברת אחזקות בניינים | החלפת חברת ניהול | ניהול נכסים תל אביב
שירותי גביה מקצועית
אחזקת מבנים בתל אביב | חברות ניהול בניינים תל אביב | חברת ניהול נכסים תל אביב | חברות ניהול בניינים משותפים | חברת ניהול בניין משותף | חברת ניהול בית משותף | חברת אחזקות בניינים | החלפת חברת ניהול | ניהול נכסים תל אביב
הנהלת חשבונות ודוחות
אחזקת מבנים בתל אביב | חברות ניהול בניינים תל אביב | חברת ניהול נכסים תל אביב | חברות ניהול בניינים משותפים | חברת ניהול בניין משותף | חברת ניהול בית משותף | חברת אחזקות בניינים | החלפת חברת ניהול | ניהול נכסים תל אביב
מחלקה משפטית לייעוץ וטיפול בסרבני תש
אחזקת מבנים בתל אביב | חברות ניהול בניינים תל אביב | חברת ניהול נכסים תל אביב | חברות ניהול בניינים משותפים | חברת ניהול בניין משותף | חברת ניהול בית משותף | חברת אחזקות בניינים | החלפת חברת ניהול | ניהול נכסים תל אביב
שירותי אב בית ותחזוקה שוטפת
אחזקת מבנים בתל אביב | חברות ניהול בניינים תל אביב | חברת ניהול נכסים תל אביב | חברות ניהול בניינים משותפים | חברת ניהול בניין משותף | חברת ניהול בית משותף
מעקב וביקורת על תחזוקת מערכות חיוניות
אחזקת מבנים בתל אביב | חברות ניהול בניינים תל אביב | חברת ניהול נכסים תל אביב | חברות ניהול בניינים משותפים | חברת ניהול בניין משותף | חברת ניהול בית משותף
ניהול פרויקטים, מכרזים ואסיפות בעלי נכסים
אחזקת מבנים בתל אביב | חברות ניהול בניינים תל אביב | חברת ניהול נכסים תל אביב | חברות ניהול בניינים משותפים | חברת ניהול בניין משותף | חברת ניהול בית משותף
הסרת צווים מסוכנים ושיפוצי חזיתות
כל התחומים

הישומון של "אדן בתים" להתנהלות נכונה

נסו את היישמון שלנו, אנו חברת אדן היא מובילה בתחום ניהול פרויקטים ואחזקת בתים משותפים ומבני משרדים בתל אביב והסביבה. היא נוסדה כדי לשפר את איכות חיי הדיירים דרך ניהול מקצועי ושקיפות מלאה. צוות הניהול המנוסה שלנו זמין 24/7 לטיפול בכל בעיה ולספק פתרונות מהירים ויעילים.

App Store
Google Play
חברות אחזקת בניינים | חברה לניהול ועד בית | חברות ניהול בתים משותפים | חברת ניהול מבנים | ניהול ועד בית חיצוני | חברות אחזקה וניהול | אחזקות בניינים | חברות ניהול בניינים מומלצות | חברת אחזקות מבנים

טיפים בנושא ניהול בית משותף (ועד בית)

ניהול מגדלי מגורים
לאיכות חיים גבוהה באמת: ניהול מגדלי מגורים עם מומחים מנוסים
קראו עוד
חברת ניהול נכסים תל אביב
לחיות בהרמוניה עם השכנים: חברת ניהול נכסים תל אביב
קראו עוד
חברת ניהול בניינים
מה התפקיד של חברת ניהול בניינים
קראו עוד
כל המאמרים

שאלות נפוצות

האם החברה מחליפה את ועד הבית לגמרי?
עדיין נשאר ועד בית בבניין. אלא שהוא הופך לאיש הקשר בעבודה מול חברת הניהול. הדיירים יכולים לפנות אל ועד הבית בבקשות והערות והועד ימסור אותן ל"אדן". הועד עדיין גר בבניין ויכול לעזור לנו לטפל בתקלות במידיות המתבקשת
איך מתנהלת הגבייה?

עול הגביה יורד מסדר היום של הועד והדיירים והחברה לוקחת את התפקיד על עצמה.
החברה גובה את ועד הבית בתשלום חודשי או שנתי או רבעוני, בשקים או בהעברה בנקאית או במזומן.
ישנה אפשרות להפקיד ישירות לחשבון או לשלוח שק בדואר.

האם פותחים חשבון בנק חדש?
ישנן שתי אפשרויות
– לתת הרשאה לחברת אדן להיות מורשית חתימה בחשבון הקיים
– לפתוח חשבון בנק חדש בו הועד וחברת הניהול מורשי חתימה
לכמה זמן מתחייב הבניין בהתקשרות מול חברת הניהול?
אין שום התחייבות. ניתן להפסיק את ההתקשרות אם יש חוסר שביעות רצון מהניהול של החברה. אדן בטוחה במקצועיותה ואיכותה ולכן אנו בטוחים שתהנו משירותינו.
האם על כל תקלה קטנה כמו נורה שרופה יש לשלם לבעל מקצוע?
לא. עובדי החברה מנהלים ביקורת שוטפת לבניין. היה ויש תקלה מתקנים אנשי המקצוע את התקלה ללא עלות נוספת מלבד החומרים.
כמו כן ניתן לעדכן אותנו על תקלות כנ"ל ע"י פתיחת קריאה דרך האתר.
למה שלא אנהל את הדירה בעצמי?
ניהול נכס והחזקתו זה לא דבר קל, יש הרבה דברים שעלולים להשתבש ולהסתבך (תוכלו לשמוע את זה גם מהרבה בעלי נכסים).
בשביל זה אנחנו נכנסים לתמונה, על מנת להקל כמה שניתן.
איך מתחילים?
שלב ראשון – פגישה בין נציגי החברה לבין נציגות ועד הבית הנוכחית
הפגישה זו נמלא דוח מפורט על מצבו התחזוקתי של הבניין, נציגיי הדיירים יציגו בפנינו את אופן התנהלותו הנוכחי של הניין (עובדים, ביטוחים, תחזוקה, מעלית, ביטוחים וכו'), וכמו כן את ציפיותיהם ודרישותיהם לתחזוקה העתידית.

שלב שני – כינוס אסיפת דיירים
באסיפה זו יוחלט האם יועבר ניהול ועד הבית לחברתנו. לפי חוק המקרקעין ותקנון מצוי לבית משותף – יש לקבל את ההחלטה ברוב של 66% מן הדיירים. כאשר מתקבלת ההחלטה – חותמים שני הצדדים על חוזה לשירותי ניהול ואחזרת הבניין.

שלב שלישי – הגשת הצעת מחיר
בהתבסס על דוח פירוט ההוצאות ודרישות הדיירים, תוגש לוועד הצעת מחיר פשוטה, מפורטת ונהירה, הכוללת את פירוט ההוצאות ועלותן. מהצעת התקציב תיגזר עלות ועד הבית ודמי הניהול לדירה לחודש
 
האם חובה לעשות שימוש בחברת ניהול?

לא חובה לשכור שירותים של חברת ניהול ועד בית! אך מומלץ מאוד לעשות כך.

למה מומלץ לשכור את שירותי חברת הניהול?

משום שיש לה מטרה אחת בלבד, שיהיה לדיירים שקט בכל הקשור לניהול שוטף של הבניין. המשמעות: טיפול מידי בתקלות דחופות על ידי כוננים בפריסה מלאה (בדרך כלל עניין של עד מספר שעות) וטיפול מהיר בתקלות שאינן דחופות. בנוסף, גביית כספים מסודרת בעזרת מערכות גבייה, אכיפה נגד סרבני תשלום ועוד.

מה המחירים הנהוגים בתחום?

המחירים הנהוגים לתחזוקה שוטפת ינועו בדרך כלל סביב 80-120 ₪ לחודש לכל דייר.

ניהול נכסים הוא תחום שמכסה מגוון רחב של פעילויות הקשורות לניהול תחזוקה, שוכרים ותפעול נכסים, במטרה למקסם את הערך וההכנסות מהנכס. חברת אדן בתים מתמחה בשירותים אלו ומספקת פתרונות מותאמים אישית לבעלי נכסים, המבקשים ניהול יעיל ומקצועי. שירותי ניהול נכסים של אדן בתים מציעים מגוון רחב של פעילויות ויתרונות המספקים שקט נפשי לבעלי הנכס:

תחזוקה ותפעול שוטף

ניהול נכסים דורש תחזוקה שוטפת על מנת לשמור על מצבם הפיזי והאסתטי של הנכסים. אדן בתים אחראים לטיפול במערכות טכניות כמו חשמל, אינסטלציה, חימום וקירור, ניקיון, גינון ועוד. בנוסף, ניהול התחזוקה כולל גם טיפול מהיר בתקלות דחופות ופתרון בעיות בשטח, המבטיח תפעול חלק וללא הפרעות. חברת אדן בתים מטפלת בכל ההיבטים הקשורים בניהול השוכרים, כולל:

  • חיפוש ומיון שוכרים פוטנציאליים.
  • החתמת שוכרים על הסכמי שכירות.
  • גביית תשלומי שכירות ומעקב אחר תשלומים שוטפים.
  • טיפול בסכסוכים בין שוכרים לבעלי הנכס.

שירותים פיננסיים מקיפים

ניהול נכסים כולל גם היבטים פיננסיים מורכבים, כמו תכנון וניהול תקציבים, מעקב אחר הוצאות והכנסות, הפקת דוחות כספיים ותשלום לספקים. אדן בתים מבטיחה ניהול פיננסי שקוף ומדויק, תוך מיקסום הרווחיות מהנכס.

במקרים של נכסים מסחריים, ניהול הנכסים כולל גם התאמות לצרכי השוק ושדרוגים שמטרתם להעלות את ערך הנכס ולמשוך שוכרים איכותיים. מדובר בתהליך שיכול לכלול שיפוצים, תכנון מחדש של שטחים והוספת שירותים שימשכו קהל שוכרים מגוון.

חברות ניהול נכסים: יתרונות מרכזיים

חברות ניהול בניינים מקצועיות כמו אדן בתים מציעות יתרונות ברורים לבעלי הנכסים, כגון:

  1. חיסכון בזמן ואנרגיה –  במקום לבזבז זמן בניהול שוטף, בעלי הנכסים יכולים להתמקד בעסקיהם או בפיתוח השקעות נוספות.
  2. מניעת בעיות עתידיות  – טיפול מהיר ויעיל בתקלות מונע הידרדרות במצב הנכס והוזלת עלויות תחזוקה בטווח הארוך.
  3. שיפור חווית השוכרים  – ניהול מקצועי מבטיח שוכרים מרוצים הממשיכים לשכור לטווח הארוך, מה שמייצר הכנסות יציבות יותר.
  4. מיקסום הרווחיות –  ניהול נכון של הנכס מבטיח מיקסום רווחים באמצעות תחזוקה נכונה, מציאת שוכרים איכותיים וייעול תהליכים פיננסיים.

חברתנו מתמחה במתן שירותי ניהול נכסים ברמה הגבוהה ביותר, תוך התאמה אישית לצרכי הלקוח והנכס. השירות כולל תמיכה מלאה לאורך כל מחזור החיים של הנכס, החל מבחירת השוכרים ועד לטיפול בתחזוקה השוטפת. השקעה בשירותי ניהול נכסים מקצועיים היא הבחירה הנכונה לכל בעל נכס שמחפש פתרון מקצועי, יעיל ורווחי לטווח הארוך. אדן בתים מבטיחה ניהול ברמה הגבוהה ביותר, עם דגש על שקיפות, מקצועיות, ומקסום הרווחים.

למידע נוסף צרו איתנו קשר
  • חברת ניהול ועד בית
  • חברה לניהול בית משותף
  • דף הבית
  • אודות
  • ניהול ועד בית
  • ניהול נכסים
  • חברת אחזקות מבנים
  • הצהרת נגישות
  • חברת ניהול בית משותף
  • חברת ניהול בניינים
  • חברת אחזקה לבניינים
  • חברת אחזקה לבניין
  • חברות ניהול בניינים מומלצות
  • ניהול ועד בית חיצוני
  • חברת ניהול מבנים
  • חברת ניהול בניין משותף
  • חברה מומלצת לניהול נכסים
  • חברות אחזקה לבניינים
  • מאמרים
  • סרטונים
  • הבחירה של חדשות ערוץ 10
  • הבחירה של דה מרקר
  • צור קשר
  • מפת אתר
  • שאלות ותשובות
  • 1700-70-33-55
  • office@edenbatim.com
  • יעקב רוזן 6 רמת גן
חברת ניהול ועד בית | ניהול נכסים | חברת ניהול בניינים | חברת אחזקה לבניינים | חברת אחזקה לבניין | חברות אחזקה לבניינים

תפריט נגישות

  • הצהרת נגישות
  • מפת האתר
  • מופעל ב favoriteאהבה ע״י עמית מורנו