בתים דורשים אחזקה מתמדת, את זה כולנו יודעים. תקלות חשמל, קירות מתקלפים, בעיות בצנרת וניקיון הם רק חלק מהדברים שבעל נכס חייב לדאוג להם.
בבית משותף כמו בניין, האחזקה השוטפת של הרכוש המשותף היא באחריותו של ועד הבית. ועד הבית מניסיון כולנו, לא תמיד מצליח לטפל באופן היעיל והזול ביותר בכל הבעיות האלו. במאמר זה נציג אלטרנטיבה לאחזקת הבניין – באמצעות חברת אחזקה לבניינים כמו חברת אדן.
חברת אחזקה לבניינים – עושים את העבודה בשבילך
אפשר לחלק את סוגי הנכסים שבכל בית משותף, כמו בניין, לשתי קטגוריות: דירות פרטיות ורכוש משותף. הדירות הפרטיות הן באחריות בעלי הדירות ועליהם החובה לתחזק אותן באופן שוטף.
הרכוש המשותף הוא כל החלקים בבניין שאינם הדירות הפרטיות, זה כולל למשל את חדר המדרגות, החנייה, הגינה שבחזית הבניין ועוד. אגב רכוש משותף יכול להיות גם בבניין משרדים ולאו דווקא בבניין מגורים.
מי שאחראי על התחזוקה השוטפת של הרכוש המשותף הוא ועד הבית של הבניין. חברת אחזקה לבניינים בעצם נוטלת את האחריות מועד הבית ולוקחת על עצמה את האחזקה של הרכוש המשותף בבניין.
מבנים מודרניים מעניקים למי שגר בהם רמת חיים גבוהה אך במקביל הם מטילים על הדיירים עול לא פשוט, תחזוקת בניין, ישן או חדש יכולה להיות פעולה לא קלה שעליה אחראי ועד הבית. הבחירה לשכור את שירותיה של חברת אחזקה לבניינים מקלה על אופן ההתנהלות בכל הקשור לתחזוקת הבניין, החל מניקיון שוטף של הבניין, טיפול בבעיות חשמל ואינסטלציה ועוד.
חברת אחזקה מנוסה מכירה בעלי מקצוע שונים וחוסכת כאב ראש וזמן לדיירי הבניין במשימה לשמור על תקינות כל המערכות המורכבות שמותקנות בבניין, כך שהן ימשיכו למלא את ייעודן במשך שנים רבות.
היתרונות בבחירת חברת אחזקה לבניינים
בכל בניין קיים חדר מדרגות שלפעמים נסתר, אך לעיתים מהווה חלק אינטגרלי בעיצוב הבניין. בבניינים בהם אין מעליות, דיירי הבניין משתמשים במדרגות באופן יומיומי ובהתאם מצטבר לכלוך ואבק שאינו נעים לעין ואף לא בריא. כחלק מתפקידה חברת האחזקה מקפידה לשכור שירותי ניקיון האחראים לניקוי כלל הבניין ובין היתר של חדר המדרגות, מעבר בחדר מדרגות נקי, נעים ומריח היטב משפרת את מצב הרוח של הדיירים.
מעבר לכך, חברת אחזקה לבניינים גם אחראית על נראות הבניין מחוצה לו. במקרים בהם נדרש לבצע שיפוץ, סיוד או צביעה של החלק החיצוני של הבניין, חברת האחזקה אחראית על ביצועה תוך שמירה שתשתיות החשמל והאינסטלציה לא יפגעו.
היתרון הנוסף הוא הזמינות הגבוהה של חברת האחזקה במענה טלפוני לקריאות חירום 24 שעות ביממה, במהלך כל השבוע. כך, במקרה חירום הדיירים מקבלים מענה מהיר ומקצועי שיטפל בבקשתם. בנוסף, קיימת אפליקציה ייעודית לטלפונים החכמים המנהלת את כלל התקלות, ומאפשרת לדיירים לעקוב אחר סטאטוס הטיפול בתקלה.
פתרון מקצועי לניהול הבית המשותף
כפי שאמרנו בהתחלה, ניהול נכס הוא עניין לא פשוט בכלל ועל זאת יעיד כל מי שמנהל נכס שבבעלותו. האחזקה השוטפת דורשת מאמץ רב ולא תמיד יש לאנשים שמאיישים את ועד הבית זמן לכך.
חברת אחזקת מבנים, כמו זאת של אדן, מציעה לכם לקחת על עצמה את העול הזה. החברה מעסיקה אנשים שזהו תחום העיסוק שלהם ושיש להם ניסיון רב בניהול נכסים. היתרון הזה הוא מה שגורם לחברת אחזקת מבנים להיות מקצועית יותר, יעילה יותר ואף זולה יותר מאשר אחזקת המבנה באמצעות ועד הבית.
הכל תחת קורת גג אחת
ריכוז הפעילות תחת חברת אחזקה לבניינים אחת המכירה לעומק את הבניין, התשתיות וכדומה, מקלה על הדיירים, שכן כעת הם יודעים למי יש לפנות במידת הצורך. מעבר לכך, חברות האחזקה בעלות קשרים עם ספקים רבים, יודעות לפנות לספק מקצועי שהן סומכות עליו במהירות שיעשה את העבודה באופן הטוב ביותר ובהתאם הדיירים נהנים מטיפול מהיר במינימום תקלות.
טיפולים מקצועיים ובדיקות תקופתיות בעלויות אטרקטיביות
חברת אחזקת בניינים מנוסה יכולה לחסוך לכם כסף רב על ידי ניהול שוטף של כל הטיפולים והבדיקות הנדרשים לבניין. בין אם מדובר בתיקון תקלות חשמל דחופות, בעיות במערכות האינסטלציה, או בדיקות שגרתיות של מערכות הבטיחות – חברה לניהול בית משותף מקצועית תבטיח לכם את הטיפול הטוב ביותר במחיר אטרקטיבי. הודות להסכמים מיוחדים עם ספקים שונים, חברות אחזקה נהנות מהנחות משמעותיות, והחיסכון מועבר ישירות אליכם.
דרך שנייה שבה תשלום לחברת אחזקת מבנים בסופו של דבר חוסך לכם כסף היא הפחתת הסיכוי לתקלות. רמת תחזוקה גבוהה מקטינה את הסיכון לתקלות שמשבשות את השגרה שלכם ובנוסף יש להן מחיר כלכלי. מעבר לכך, תחזוקה של המערכות והמתקנים מאריכות את תוחלת החיים שלהם ותורמת אף היא לחיסכון כספי.
למי שאינם מומחים בתחום קשה עד בלתי אפשרי לבצע את פעולות המנע הנדרשות בדיוק בזמן ולזהות מראש בעיות אפשריות וזוהי באופן טבעי סיבה טובה נוספת לשכור את שירותיה של חברת אחזקת בניינים.
הכדאיות הכלכלית של פרויקטים לשדרוג המבנה עם חברת אחזקה לבניינים
גם כשעל הפרק פרויקט לשדרוג הבניין, בין אם עקב רצון לחדש מערכות מיושנות (מעלית איטית) ובין אם עקב הכרח המציאות, יש יתרון משמעותי להפקדת המשימה בידי חברה מקצועית: חברה כזו תגבש תוכנית עבודה יעילה, תאתר את אנשי המקצוע המתאימים ביותר לכל שלב ותוזיל את עלות החומרים הנחוצים.
מי יתחזק לכם את הבניין?
אז אם אתם השתכנעתם ואתם מעוניינים בחברה לאחזקת מבנים, כדאי לכם להכיר את 'אדן ניהול נכסים'. חברת אדן היא חברה בעלת ניסיון עשיר של למעלה מעשור, החברה מנהלת ומתחזקת מאות מבנים ברחבי הארץ ומציעה מגוון מסלולי ניהול לבית המשותף שלכם.
אדן תטפל באחזקה השוטפת של הבניין שלכם ואף תנהל עבורכם את כל שאר ענייני ועד הבית כגון גביית תשלומים, ניהול חשבונות וייצוג משפטי.
אדן נכסים היא אחת מחברות אחזקה לבניינים המובילות והמומלצות בישראל אשר מציעים שירותי אחזקה שנועדו לשמור על הבניין שלכם, מכל הבחינות. באמצעות שירותנו תוכלו להנות מחיסכון בזמן, עלויות, חיפוש ספקים לטיפולים שונים ועוד. ניהול כלל הבעיות תחת גורם אחד, מאפשר לכם לגור בבניין בראש שקט.